Петербургский дневник: «Шелест» на Ропшинской: решение за судом

17 октября 2017 года

16.10 "ПД" продолжает следить за судьбой исторического здания на Ропшинской ул., 10. Появится ли здесь новый жилой дом или будет сохранен старинный особняк, решит суд. Он же разберется с годом постройки.

Разрешение на строительство 9-этажного жилого дома с подземным гаражом было выдано ООО "Шелест-сквер". Дореволюционное здание на Ропшинской, 10, старожилы именуют "особняком Назимова". Двухэтажное здание построено в 1895 г. по проекту архитектора Оттона Игнатовича. От былой роскоши не осталось и следа: здание уже много лет выглядит заброшенным. Какая судьба его ждет?

Когда построили?

Слухи о сносе и строительстве жилого дома ходят давно. Статуса памятника у здания нет. Как водится, согласны с такими новациями не все петербуржцы, вопросы остались и у депутатов ЗС СПб. По данным службы Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, разрешение на строительство дома на Ропшинской ул. было выдано ими в соответствии с Градостроительным кодексом (ст. 51).

"Градостроительный план земельного участка, на котором планируется возвести многоквартирный дом со встроенным объектом дошкольного образования, был разработан Комитеом по градостроительству и архитектуре (КГА) на основании утвержденного правительством города проекта планировки территории", – отмечают в службе и добавляют, что материалы проекта в КГА не поступали, архитектурно-градостроительный облик главным архитектором Санкт-Петербурга не согласовывался.

"Вместе с тем постановления городского правительства о возникновении данной обязанности у застройщиков были изданы и вступили в силу после выдачи градостроительного плана земельного участка на Ропшинской ул. и разрешения на строительство этого жилого здания", – отмечают в пресс-службе ведомства.

Поясняется, что "в состав проекта объемно-планировочного решения многоквартирного жилого дома, поступившего в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) 08.12.2016, входила кадастровая выписка… согласно которой здание построено в 1947 г.". При этом в общедоступных источниках год постройки значится гораздо более ранний.

Нужно изучить реестр

В ведомстве добавляют, что при рассмотрении заявления о выдаче разрешения на строительство дома на Ропшинской ул.,10, Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга опиралась на требования закона и документы профильных комитетов.

"С этим не согласны граждане, которые подали иски в Куйбышевский суд и оспаривают законность кадастровой выписки, основанного на ней заключения КГИОП и разрешения на строительство", – отмечают в службе.

Очередное заседание состоится сегодня: на нем будет рассмотрено "ходатайство истцов о переносе рассмотрения дела о законности выданного разрешения до вступления в силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в части года постройки существующего здания на Ропшинской ул.". Иными словами, чтобы решить будущее здания, для начала нужно определиться с его прошлым, в частности, с годом постройки.

Депутаты возмущены

Ситуация, связанная со сносом исторического здания на Ропшинской ул. и строительством нового жилого дома на этом месте, привлекла внимание депутатов ЗС СПб. На минувшей неделе ее обсудили на заседании городского парламента.

У председателя Законодательного собрания СПб Вячеслава Макарова вызвало удивление то, каким образом застройщику удалось оформить разрешение на строительство на этом месте.

"В случае данного строительства жители столкнутся с серьезными проблемами. Главная из них – это реальная угроза обрушения целого ряда жилых домов в случае начала строительных работ", – отметил председатель Законодательного собрания СПб.

Ответственность за эту ситуацию Вячеслав Макаров возложил на КГА и Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

Как сообщили "ПД" в КГА, комитет утвердил градостроительный план для этого участка в 2012 г. Документ составлен на основании технического паспорта, в котором был указан жилой дом 1895 г. постройки. На основании действовавшего на тот момент законодательства на территории, где находится жилой дом на Ропшинской ул., снос исторических зданий не допускался.

Назад