Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга", № 4(843) 26.01.2015, c.15: Банкет в пятом измерении

26 января 2015 года

Обитатели дома 40 по Индустриальному проспекту воюют с владельцами нежилой пристройки (850 кв.м), в которой расположен ресторан «Любимый». Служба госстройнадзора обвинила фирму в незаконной реконструкции.

Суд первой инстанции пришел к выводу, что собственника нельзя наказать, пока не станет понятно, что именно он наваял. Но казус в том, что реконструкция окончена полгода назад, и в результате здание подросло на этаж. Однако этого факта для служителей Фемиды оказалось недостаточно.

Дом возведен в 2000 году компанией «М?Индустрия» (которая к настоящему времени обанкротилась). К жилым секциям было пристроено двухэтажное здание. С конца «нулевых» коммерческий объект принадлежит некой компании «Абсолют», зарегистрированной по этому адресу. Основную часть помещений занимает ресторан «Любимый» (с банкетными залами, караоке-баром и т.?д.).

В прошлом году граждане сообщили, что собственник пристройки затеял самовольную реконструкцию (возводит дополнительный этаж для очередного банкетного зала). Весной Служба госстройнадзора провела проверку и констатировала, что фирма «ведет строительно-монтажные работы без разрешительных документов». Уже изменены параметры здания по высоте и ширине. Инвестора дважды привлекали к административной ответственности, но работы продолжались. Чиновники обратились в суд и потребовали, чтобы «Абсолют» привел помещение в соответствие с кадастровым паспортом 2008 года. Однако недавно арбитраж отказал в иске. Судьи констатировали, что самовольная реконструкция неравнозначна самовольному строительству и до завершения работ невозможно оценить наличие и масштаб нарушений (а вдруг это будет просто перепланировка, за согласование которых отвечают районные МВК). Ведь новый кадастровый учет пока не проведен, а фотографий и поэтажных планов недостаточно. К тому же собственник заявил, что пытается получить необходимые бумаги. В решении суда сказано: «В деле нет достоверных сведений о конкретных параметрах фактически существующих изменений объекта… Службой не представлено доказательств, что сохранение помещений в измененном виде создает угрозу жизни и здоровью граждан…» В общем, нужно ждать и собирать доказательства.

Недавно чиновники подали апелляционную жалобу.

Кстати, местных жителей беспокоит не только реконструкция. Например, обитатели одной из квартир пожаловались в Роспотребнадзор на слишком сильный шум от вентиляционного оборудования. Ведомство провело проверку и подтвердило нарушение санитарных и гигиенических норм.

Автор: Роман Денисов

Оригинал материала смотрите здесь: http://nsp.ru/nums/28082.html

Назад



Сайт поддерживает Веб-студия КоЛайн