КОММЕРСАНТЪ СПБ: Строителей поставят на карту

15 ноября 2013 года

Смольный намерен создать специальную интерактивную карту, на которой потенциальные дольщики смогут проверить любой объект жилищного строительства в городе на предмет наличия необходимых разрешений. Участники рынка позитивно отнеслись к этому нововведению, но надеются, что данные туда будут вводиться корректно, иначе неизбежны имиджевые потери.

Сайт должен будет появиться в феврале — марте следующего года. Как заявил на заседании президиума Союза строительных объединений и организаций вице-губернатор Петербурга Марат Оганесян, информационная система будет запущена на информационной базе комитета по строительству и службы государственного строительного надзора и экспертизы. "Она позволит всем желающим в режиме онлайн проверить любой объект жилищного строительства в городе на предмет наличия необходимых разрешений. Кроме того, если на объекте уже начались продажи, можно будет проверить, ведутся ли они в соответствии с законом N 214-ФЗ. Все объекты будут нанесены на интерактивную карту. Внедрение этой системы поможет поддержать застройщиков, работающих в рамках закона, и больно ударит по тем компаниям, которые допускают нарушения", — заявил он. В комитете по строительству и службе стройнадзора подтвердили эту информацию. Как уверили "Ъ" в аппарате вице-губернатора, дополнительных бюджетных средств разработка сайта и информационной системы не потребуют. "Все работы будут выполнены специалистами службы стройнадзора. Поэтому конкурс объявляться не будет", — пояснили в Смольном.

Специалисты говорят, что разработка интерактивного сайта с объектами недвижимости может стоить от 400 тыс. до 1,5 млн рублей.

В целом участники рынка положительно оценили инициативу властей. "Рынку нужна информационная прозрачность, и с этой точки зрения это крайне интересная и правильная инициатива. Остается удостовериться, что модераторы данного проекта будут корректно включать туда объекты, а не превратят ресурс в административную плетку", — говорит Сергей Терентьев, руководитель департамента недвижимости ГК "ЦДС". С ним согласен генеральный директор ЗАО "Ойкумена" Лев Гниденко. "Мы традиционно соблюдаем все требования властей: строим после получения разрешения, продаем только по 214 закону. Поэтому появление такого реестра нас не пугает", — говорит он. По мнению Александра Лелина, гендиректора "Ленстройтреста", сложности смогут возникнуть у компаний, которые строят жилье по вполне законной схеме жилищно-строительного кооператива. "Кооператив не обязан жестко отчитываться перед властями, поэтому могут возникнуть сложности", — считает он.

Сейчас власти ведут отдельные реестры с полученными разрешениями на строительства и компаниями, которые строят по 214-ФЗ, но в этих сведениях довольно тяжело разобраться. Тем более что адреса, которые указываются в разрешениях, чаще всего строительные, а название дочерней компании, которая ведет проект, как правило, отличается от названия материнской, а потому выяснить, кто на самом деле стоит за застройщиком, не всегда возможно.

Сейчас в Петербурге уже действует региональная геоинформационная система (РГИС), в которой представлена вся градостроительная информация по земельным участкам и зданиям в городской черте. Но, как отмечают эксперты, эта система слишком сложна для обычного неподготовленного пользователя. Поэтому размещать на ее базе данные для дольщиков бессмысленно. "Создание новой простой, понятной карты, ориентированной на неопытного пользователя — логичный ход", — полагает Сергей Бобашев, руководитель сайта lifedeluxe.ru.

Автор: Николай Волков

Назад