Пресс-конференция в Интерфаксе, посвященная Дню строителя 2009

04 августа 2009

Известия
18:59, 04.08.09

Метр с отделкой

Квартиры теперь сдают со стеклопакетами, сантехникой и обоями

Олег Рогозин

Жилье подешевело, заявил вице-губернатор Роман Филлимонов. О том, что в строительной отрасли города все не так плохо, говорили вчера и в Смольном. На заседании городского правительства рассмотрели ход реализации национального проекта «Россиянам — комфортное и доступное жилье».

- Готов поделиться сенсацией, — сказал на встрече с журналистами вице-губернатор Роман Филимонов, — строительный комплекс города жив. К Дню строителя мы вышли на уровень готовности к сдаче в эксплуатацию миллиона квадратных метров жилья. Как и в прошлом году.

Однако вице-губернатор признал, что за первое полугодие построено чуть меньше квартир (на 5%), чем за первые шесть месяцев 2008-го. Объяснил он это «колоссальным объемом сдачи жилья» в прошлом году. А отвечая на вопрос «Известий», закладываются ли новые дома, сообщил, что строительные организации сейчас в поиске банков, с которыми можно было бы заключить долгосрочные договоры. И начинать новое строительство не на деньги дольщиков, а используя кредиты. То есть пока строителям не до закладки новых фундаментов, сначала надо деньги найти.

Чтобы защитить интересы горожан, стройорганизации обязали переходить на работу по Федеральному закону № 214. В нем более жестко прописаны обязанности застройщика и инвестора — человека, вкладывающего деньги в строительство своей будущей квартиры. Крайний срок перехода на правила 214-го закона — первый квартал 2010-го. Так городские власти надеются покончить с проблемой обманутых дольщиков.

Пока же «обманутым» помогают подвести свои дома под крышу. В Пушкине один проблемный дом сдали. Еще три, по утверждению вице-губернатора, могут быть достроены в ближайшие месяцы. Главное — не допустить второй волны незавершенного строительства. А такая опасность есть.

- Чтобы предупредить ваши вопросы, сразу скажу, что делается по проблемным объектам компании «ЛЭК», — заявил вице-губернатор. — Сто тысяч квадратных метров уже выводятся из зоны риска. Принимаем решения и по другим объектам, до конца этого квартала стройки компании должны ожить.

И все же начальник службы Госстройнадзора Александр Орт отметил, что в этом году поступило 14 заявлений об остановке строительства, в том числе по трем объектам все той же «ЛЭК». По словам руководителя Госстройнадзора, все эти объекты находились на начальном этапе строительства — на уровне фундамента, и до продажи квартир там дело не дошло.

Одна из локальных целей жилищного нацпроекта — обеспечение квартирами ветеранов войны, блокадников. Получить их они должны к 65-летию Победы, то есть к маю 2010-го. Средства для закупки квартир из федерального бюджета выделены, и городского тоже. Чиновники утверждают, что жилье ветераны получают качественное. Кстати, квадратный метр заметно подешевел.

- По нашим расчетам, себестоимость квадратного метра сегодня находится в пределах от 32 до 38 тысяч рублей, и лишь по некоторым объектам, где есть проблемы с инженерным обеспечением, доходит до 40 тысяч, — сообщил Роман Филимонов. — Причем такая себестоимость кв. метра у квартир с качественной отделкой и сантехникой.

И концерт, и молебен

Хотя День строителя — 9 августа, праздновать его начнут уже завтра. В Ледовом дворце по традиции пройдет торжественный вечер. Свой музыкальный подарок строителям преподнесут группа «Белый орел», Максим Леонидов, Татьяна Буланова и другие. Завтра же в Веселом Поселке у храма Апостола Петра (на пересечении Искровского проспекта и улицы Подвойского), который считается храмом строителей, состоится водосвятный молебен, приуроченный к профессиональному празднику.

: http://www.izvestia.ru/spb/article3131455/

БАЛТИНФО
16:10, 03.08.09

В Петербурге приостановлено строительство 14-ти объектов

В течение первого квартала текущего года служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга получила 14 извещений об официальном прекращении работ на строительных объектах. Об этом журналистам сообщил начальник службы Александр Орт, передает корреспондент «БалтИнфо».

Орт отметил, что среди компаний, подавших заявления, фигурируют такие, как ЛЭК, ЛенспецСМУ.

По его словам, службу госстройнадзора и экспертизы о временном прекращении работ уведомляли сами строительные организации. Орт предположил, что решения о приостановке работ были связаны с трудностями с финансированием, пересмотром резервов компаниями.

Начальник службы признал, что существуют определенные сложности с признанием объектов замороженными. «Однако официальных обращений после первого квартала в службу не поступало», — уточнил он.

Вице-губернатор Петербурга Роман Филимонов уточнил, что все приостановленные объекты находились на начальной стадии строительства. По его словам, среди них нет ни одного адреса, где были бы заключены контракты с городом: такие объекты будут сданы в обозначенные сроки.

Как заявил Филимонов, на конец весны текущего года сложилась непростая обстановка с началом нового строительства, однако сдвинуть ситуацию с «мертвой точки» поможет, в частности, соглашение, заключенное между городом и Сбербанком России.

«Аналогичные механизмы получат развитие и со стороны других банков и строительных организаций», — отметил вице-губернатор.

АБН
16:05, 03.08.09

В Петербурге за 6 месяцев 2009г. подано 14 обращений о приостановке строительства — Смольный

В Петербурге по данным на 1 июля текущего года официально подано 14 обращений о приостановке строительных работ. Об этом сегодня журналистам сообщил начальник Службы государственного строительного надзора Александр Орт, передает корреспондент АБН.

Он отметил, что в предстоящие полгода из зоны риска могут быть «выведены» более 100 тыс. квадратных метров строящейся жилой недвижимости. В качестве приоритетов, по его словам, остаются объекты социальной инфрастуктуры: детские сады, школы и поликлиники.

»Кроме того, особое внимание мы уделим долевому строительству», пояснил он.

REGNUM
03.08.09

Темпы ввода жилья в Санкт-Петербурге с начала года упали на 5%

Несмотря на финансовый кризис, темпы ввода жилья в Санкт-Петербурге удалось сохранить на уровне прошлого года. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM Новости, об этом сегодня, 3 августа, на пресс-конференции в Санкт-Петербурге заявил вице-губернатор города Роман Филимонов. «Несмотря на тяжелое финансовое состояние, строительный комплекс жив и будет развиваться, радуя горожан своими достижениями и успехами», — заявил чиновник.

По словам Филимонова, такое положение дел — «настоящая сенсация». Он сообщил, что к настоящему времени в городе построено порядка 1 млн квадратных метров жилья, что в целом соответствует уровню прошлого года. «Падение составило около 5%», — сказал специалист.

Вице-губернатор особо подчеркнул, что данные достижения — результат прежних лет, «базы, заложенной ранее». «Сейчас наша задача — сохранить те темпы, что в будущем не сорвать вводы жилья», — заявил Филимонов. Он сообщил, что в текущем году к вводу планируется около 2,5-2,6 млн квадратных метров, что соответствует договоренностям с Министерством регионального развития РФ.

Согласно данным Комитета по строительству Санкт-Петербурга, за первое полугодие в городе построено 385 жилых объектов на 11 тысяч 472 квартир общей площадью 778,5 тысячи квадратных метров. Также введено 70 административных зданий, 13 АЗС, шесть гостиниц, 37 торговых зданий, 54 объекта коммунального хозяйства.

СПБ-ТАСС
15:55, 03.08.09

Строительный комплекс Петербурга выполняет взятые обязательства — Роман Филимонов

На важный производственный рубеж строители Санкт-Петербурга традиционно выходят к своему профессиональному празднику — к первой декаде августа объем построенного жилья составляет 1 млн кв метров. Такой показатель достигнут и в нынешнем году — это, по словам вице-губернатора Санкт-Петербурга Романа Филимонова, говорит о том, что «несмотря на финансовый кризис, предприятия стройиндустрии держатся, выполняют взятые обязательства». Такое мнение он высказал сегодня на пресс-конференции, посвященной Дню строителя, который будет отмечаться 9 августа.

За 6 месяцев текущего года в северной столице введены в эксплуатацию 385 жилых объектов, где размещено 11,4 тыс квартир общей площадью 778,4 тыс кв метров. Возведено 90 объектов нового строительства, 4 реконструированных, 291 объект индивидуального строительства. С начала года в городе на Неве появился ряд общегражданских объектов, в их числе административные здания, АЗС, гостиницы, здания промышленного назначения, торгово-коммунальные комплексы.

За прошедший период, отметил вице-губернатор, сданы в эксплуатацию такие крупные сооружения, как операционный корпус федерального центра сердца, крови и эндокринологии им В.А.Алмазова, 1-ая очередь завода «Ниссан», 4 и 5-й причалы Морского пассажирского терминала на намывных территориях Васильевского острова.

РОСБАЛТ
15:50, 03.08.09

Филимонов: Квадрат жилья «под ключ» в Петербурге стоит до 38 тысяч

Себестоимость квартир «под ключ» в Петербурге составляет 32-38 тысяч рублей за квадратный метр. Как передает корреспондент «Росбалта», об этом заявил журналистам вице-губернатор Роман Филимонов.

Он уточнил, что речь идет как о панельных домах, так и о кирпично-монолитных, о квартирах, готовых для заселения: полная отделка, электроплита, сантехническое оборудование, радиаторы центрального отопления, межкомнатные двери, стеклопакеты.

По его мнению, доходность строительного бизнеса сегодня не превышает 12%.

По данным председателя Комитета по строительству Вячеслава Семененко, спрос на квартиры в Петербурге еще осенью упал на 50% по сравнению с докризисной ситуацией и на этом уровне держится до сих пор.

Как ранее сообщал «Росбалт», петербургские инвесторы оценивают себестоимость строительства в два раза и более. Так, председатель Совета директоров холдинга «Эталон – ЛенСпецСМУ» Вячеслав Заренков утверждает, что сегодня себестоимость строительства массового жилья в Петербурге составляет $1900-2000 за квадратный метр. Речь идет в лучшем случае о квартирах, только готовых для отделки.

Сегодня в основном сдаются квартиры в черновом варианте, когда квартира требует большой подготовки еще до оклейки (покраски) стен и покрытия пола. Рентабельность строительного бизнеса Заренков оценивает, как 4-10%.

По расчетам экспертов Гильдии управляющих и девелоперов, цена квадратного метра в Петербурге упадет до 30 тыс. рублей за квадратный метр в панельном доме.

Санкт-Петербург.ру
15:45, 03.08.09

Несмотря на кризис, Петербург выполнит обязательства по вводу бюджетного жилья

По итогам 2009 года в Санкт-Петербурге ввод жилья может сократиться на 20%. Несмотря на эти пессимистичные прогнозы, власти Санкт-Петербурга выполнят обязательства по вводу бюджетного жилья.

Об этом сегодня рассказал на пресс-конференции вице-губернатор города Роман Филимонов.

По его словам, в первом полугодии 2009 года в Санкт-Петербурге введены в эксплуатацию 385 жилых объектов (11472 квартир) общей площадью 778477,8 кв. м., в том числе 90 объектов нового строительства на 10952 квартиры общей площадью 686986.2 кв. м., 4 объекта реконструкции на 256 квартир площадью 17844,8 кв. м., 291 объект индивидуального строительства на 291 квартиру площадью 73646,8 кв. м.

Также построено 70 административных зданий, 13 АЗС, 6 гостиниц, 44 промышленных объекта, 37 торговых зданий, 35 объектов автообслуживания и размещения автотранспорта, 54 объекта коммунального хозяйства.

Сданы в эксплуатацию такие крупные объекты, как операционный корпус федерального центра сердца, крови и эндокринологии им. В.А. Алмазова, первая очередь автозавода «Ниссан», 4 и 5 причалы морского пассажирского терминала на Васильевском острове.

Объем адресной инвестиционной программы по проектированию, строительству и реконструкции объектов капстроительства составляет порядка 28 млрд. 726 млн. рублей, что в 1,8 раза превышает финансирование 2007 года и в 2,5 раза — 2006-го. За счет ее средств введены такие объекты, как Дом предпринимателя на ул. Маяковского, подстанция скорой медицинской помощи в Приморском районе.

В 2,5 раза выросли объемы строительства бюджетного жилья (с 373 тыс. кв. м. в 2008 году до почти 800 тыс. кв. м. в текущем году).

Как отметил Филимов, построенное в этом году жилье — это задел с прошлого года.

РОСБАЛТ
15:40, 03.08.09

Филимонов: Мы будем контролировать договоры по долевке

Проблема дольщиков обостряться не будет. Как передает корреспондент «Росбалта», об этом заявил журналистам вице-губернатор Роман Филимонов.

Он отметил, что в этой проблеме есть достижения: часть домов уже достроена собственными силами дольщиков. «Мы обеспечили им методическую помощь», — сказал вице-губернатор.

Также планируется ввести еще три проблемных объекта. По данным Комитета по строительству, к настоящему времени завершено строительство и введены в эксплуатацию 13 проблемных объекта, достраиваются и готовятся к вводу еще 4 дома. После выполнения требований рабочей группы и введения в эксплуатацию 36 объектов, получили возможность оформить право собственности более 2 тысяч обманутых дольщиков.

По словам вице-губернатора, достижением является и то, что чиновникам удалось «перенести диалог с улицы в кабинеты». По его словам, основная часть строительных компаний перейдет на 214-ый Федеральный Закон (о долевом строительстве) в первом полугодии 2010 года. По данным главы Комитета по строительству, сегодня по этому закону работают около 10% инвесторов.

Филимонов пояснил ситуацию с печально известной компанией «ЛЭК». По его словам, в ближайшее время около 100 тысяч квадратных метров «будет выведено из зоны риска». На многих объектах приступят к работе. До конца третьего квартала 2009 года компания взяла обязательства вывести из зоны риска все свои объекты.

«Мы будем контролировать, чтобы заключались правильные договоры, не страдали дольщики. Проблема дольщиков, надеемся, не будет обостряться», — сказал вице-губернатор. Он призвал горожан не вслепую подписывать договор, а обращать внимание на его содержание. Комитет по строительству готов консультировать петербуржцев в этом вопросе.

Последние известия СТО
15:35, 03.08.09

К недобросовестным строительным компаниям будут применять жесткие меры

сообщили о том, что к недобросовестным строительным компаниям, возводящим бюджетные объекты, будут применять жесткие меры. Об этом заявили руководители стройиндустрии Петербурга, отчитываясь за первое полугодие 2009-го года. За срыв сроков и плохое качество застройщикам грозит штраф — 30% от суммы договора. По словам чиновников, пока уровень строительства прежних лет удается поддерживать. Миллион квадратных метров жилья для бюджетников уже введен. Об этом рассказал вице-губернатор СПб Роман Филимонов. Особенное внимание город уделяет программе обеспечения квартирами ветеранов ВОВ и блокадников. До конца 2009-го года будет построено 1,5 тыс. однокомнатных квартир, а к маю будущего — еще почти 5 тыс.
Вести СПб Россия
15:30, 03.08.09

Недобросовестных застройщиков занесут в особый «черный список»

сообщили о том, что недобросовестных застройщиков оштрафуют и занесут в особый «черный список». Об этом заявил вице-губернатор СПб Роман Филимонов. Чиновник также рассказал, что строительная отрасль в Петербурге постепенно справляется с кризисом. За минувшие полгода удалось ввести в строй 1 млн. кв. м жилья, по средней цене 36-38 тыс. руб. Р. Филимонов призвал коллег не расслабляться — нужно предоставить жилье ветеранам ВОВ по президентской программе. Кроме того, город пытается разморозить остановленные стройки. Недавно в Пушкине удалось ввести в эксплуатацию сразу три таких объекта.
Квадрат.ру
15:25, 03.08.09

Филимонов: Застройщика мансарды на Мойке, 37 просят изменить проект

Мансарду на набережной реки Мойки, 37 приведут в соответствие с исторической застройкой. Об этом сообщил вице-губернатор Роман Филимонов, передает корреспондент «Квадрат.ру».

По словам чиновника, сейчас идут консультации с застройщиком. Смольный просит, чтобы компания несколько изменила облик мансарды, чтобы она вписалась в историческую застройку. «Возможно, будут добавлены некоторые элементы, характерные для архитектуры исторического центра», — отметил Филимонов.

Он также уточнил, что согласования по этой мансарде были выданы до принятия закона об охранных зонах.

Напомним, работы по «реконструкции чердачного помещения» проводятся по заказу группы компаний «Росстро». Проект достаточно старый: еще в далеком 1999 году рабочий проект согласовал тогдашний архитектор Олег Харченко. Позже, в 2005-м, «добро» дал КГИОП, а в 2006-м его еще раз подтвердил еще и Александр Викторов. Принадлежит проект «перу» «Спецпроектреставрации». Так что все согласования есть. «Согласования выданы с точки зрения закона совершенно обоснованно. Однако проект элементарно некрасив», — заявила в феврале Вера Дементьева.

ЗАКС.Ру
15:20, 03.08.09

Строители «Охта-центра» пока не просили Смольный разрешить превысить высотный регламент

Строители «Охта-центра» пока не обращались в комиссию по землепользованию и застройке с просьбой согласовать превышение проекта небоскреба над ограничениями, установленными Правилами землепользования и застройки. Об этом заявил сегодня вице-губернатор Роман Филимонов, сообщает корреспондент ЗАКС.Ру.

Напомним, заказчики небоскреба в лице в том числе главы «Газпрома» Алексея Миллера не раз заявляли о намерении построить здание высотой 396 метров. Однако ПЗЗ ограничивают высоту строительства в данном районе 100 метрами. Для того чтобы превысить ее, нужно предварительно получить специальное разрешение в комиссии под руководством Филимонова.

ОДЦ «Охта» пока не обращался с подобными предложениями, сказал вице-губернатор. По его словам, пока комиссия получила четыре обращения о превышении параметров высотного строительства. Они пока не рассматривались.

Комиссия рассмотрела уже около 150 предложений по предоставлению разрешений на условно-разрешенный вид использования земельных участков или объекта капитального строительства.

REGNUM
15:15, 03.08.09

Работы по понижению здания Биржи завершат к концу 2009 года

Все работы по понижению здания новой Биржи, испортившей вид на Стрелку Васильевского острова, будут завершены к концу 2009 года. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM Новости, об этом сегодня, 3 августа, рассказал журналистам в Санкт-Петербурге вице-губернатор города Роман Филимонов. По словам чиновника, работы в этом направлении в настоящее время активно ведутся. «Инвестор с пониманием относится к нашим требованиям», — сказал он.

Филимонов также сообщил, что неделю назад члены правительства города встречались с компанией-застройщиком (строительный холдинг «Эталон ЛенСпецСМУ»), и данный вопрос обсуждался отдельно. «Работы по объекту до конца года будут завершены», — сказал он.

Напомним, здание Биржи, расположенной на Васильевском острове, было признано Градостроительным советом Санкт-Петербурга строительной ошибкой в связи с тем, что его высота превышала допустимые нормы. После обсуждения данного объекта на заседании Градсовета принято решение о понижении объекта. Планировалось, что компания-застройщик построит специальное здание, куда будет перенесена вся инженерия с крыши новой Биржи.

РОСБАЛТ
15:10, 03.08.09

Филимонов: Инвесторы согласны не искажать исторический Петербург

Смольный проводит беседу с инвесторами, чтобы их новые объекты не искажали сложившийся облик Петербурга. Кто не понимает, не соблюдает градрегламентов, будет жестко наказываться рублем. Об этом на пресс-конференции сообщил вице-губернатор Санкт-Петербурга Роман Филимонов, передает корреспондент «Росбалта».

«Мы практически у всех инвесторов встречаем понимание», — сказал он.

Чиновник также отметил, что Смольный намерен строго следить за соблюдением договоров, градостроительного законодательства. Чтобы строительство велось только на основании разрешения, утвержденной документации. При несоблюдении договоров инвесторов будут штрафовать – вплоть до 30% от стоимости договора.

По словам Филимонова, работы по понижению комплекса биржи (разборка верхних этажей) будет завершена, как заверил застройщик, к концу года. По комплексу «Финансист» такого решения (о понижении) не принималось. Никаких документов на формирование земельного участка в районе устья реки Охта под строительство «Охта центра» от застройщика в ведомственные комитеты не поступало.

Горзаказ.Орг
03.08.09

Вице-губернатор Петербурга: всем памятникам нужны хозяева

«Основная задача сейчас — это архитектурный облик Петербурга, который нужно не только сохранить, но и улучшить, — заявил сегодня вице-губернатор Петербурга Роман Филимонов. — Нужно, чтобы все памятники нашли хозяев, будь то федеральный собственник, региональный либо частный».

Филимонов сказал, что чиновники проводят беседы с инвесторами и «внимательно смотрят на все проекты, чтобы они не испортили виды Петербурга». В некоторых случаях, по его словам, заставляют и пересматривать архитектурные решения. При этом, как отметил вице-губернатор, инвесторы проявляют «понимание», передает корреспондент Горзаказ.Орг.

Зампредседателя КГИОП Алексей Комлев заявил, что «никаких разночтений» у его ведомства со Службой стройнадзора и экспертизы нет. Несмотря на то, что КГИОП лишился прав согласовывать проекты, комитет выдает заключения по запросам коллег. Правда, по объектам культурного наследия, отметил Комлев, «дело несколько сложнее».

Глава Службы Госстройнадзора Александр Орт признал, что «главное противоречие» — это нестыковки в федеральном законодательстве. «В Градостроительном Кодексе прописано проведение на памятниках работ по воссозданию, и ничего не говорится о работах по реконструкции и новому строительству», — сказал он. На этой почве и возникают споры с КГИОП. Орт пообещал, что власти Петербурга будут пытаться урегулировать вопрос на федеральном уровне.